Magnifique Duplex avec jardin à vendre à NIEDERANVEN

Superbe duplex en rez-de-jardin avec 3 chambres à Niederanven.

L’appartement dispose d’une surface de 166,30 m2 qui se trouvent sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse et un jardin privatif de 177 m2

Belle suite parentale avec salle de douche

Buanderie

WC séparé

1er étage:

2 grandes chambres à coucher qui donnent sur une terrase de 56 m2

Salle de douche

WC séparé

Le duplex dispose de 2 places de stationnement intérieures et deux emplacemets à l’extérieur

Classe énergétique:  AAA

Il s’agit ici d’un projet résidentiel qualitatif assurant un investissement durable.

En collaboration avec le développeur du projet, le futur propriétaire aura la possibilité de modifier les plans de l’appartement ( agencement/configuration) selon ses besoins.

La résidence est située dans un quartier résidentiel prisé à Niederanven, à proximité de

toutes les commodités et donne aux futurs occupants un très grand confort dans un cadre de vie verdoyant.

Facilité d’accès à Luxembourg-Ville, 15 minutes

Bon accès aux principales infrastructures de transport

Quartier d’affaires du Kirchberg à 10 minutes

Gare Centrale de Luxembourg à 20 minutes

Aéroport Findel, qui dessert toutes les capitales européennes, à 7 minutes

Ecoles internationales à 15 minutes

Bonnes infrastructures sportives à proximité

Pour de plus précises informations, n’hésitez pas à nous contacter au 691 611 938 ou par mail: info@c-immo.lu.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement, même le week-end et les jours fériés.

Langues parlées : française, luxembourgeoise, allemande, anglaise et espagnole.

Herrliche Duplex-Wohnung auf Gartenebene mit 3 Schlafzimmern in Niederanven.

Die Wohnung hat eine Fläche von 166,30 m2, die sich auf zwei Ebenen verteilen.

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche, welches auf eine schöne Terrasse und einen privaten Garten von 177 m2 öffnet

Geräumige Mastersuite mit Duschbad

Waschküche

Separate Toilette

1. Stock:

2 große Schlafzimmer mit Zugang zu einer 56 m2 großen Terrasse

Duschraum

Separate Toilette

Das Duplex hat 2 Innen- und 2 Außenparkplätze

Energieklasse: AAA

Dies ist ein qualitatives Wohnprojekt, das eine nachhaltige Investition gewährleistet.

In Zusammenarbeit mit dem Bauträger des Projekts hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Pläne der Wohnung (Grundriss/Konfiguration) nach seinen Bedürfnissen zu ändern.

Liefertermin: Herbst/Winter 2022

Die Residenz befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Niederanven, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet den zukünftigen Bewohnern einen großen Komfort in einer naturverbundenen Umgebung.

Luxemburg-Stadt, 15 Minuten

Guter Zugang zu allen wichtigen Verkehrsinfrastrukturen

Geschäftsviertel Kirchberg 10 Minuten entfernt

Hauptbahnhof Luxemburg in 20 Minuten

Flughafen Findel, der alle europäischen Hauptstädte bedient, 7 Minuten entfernt

Internationale Schulen 15 Minuten entfernt

Gute Sportanlagen in der Nähe

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Nummer 691 611 938 oder per E-Mail: info@c-immo.lu erreichen.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.

Superb garden level duplex with 3 bedrooms in Niederanven.

The flat has a surface of 166,30 m2 which are on two levels.

Ground floor:

Large living room with open kitchen that opens onto a beautiful terrace and a private garden of 177 m2

Beautiful master suite with shower room

Laundry room

Separate toilet

1st floor:

2 large bedrooms opening onto a 56 m2 terrace

Shower room

Separate toilet

The duplex has 2 indoor and 2 outdoor parking spaces

Energy class: AAA

This is a qualitative residential project that ensures a sustainable investment.

In collaboration with the project developer, the future owner will have the possibility to modify the flat plans (layout/configuration) according to his needs.

The residence is located in a sought-after residential area in Niederanven, close to all amenities and offers future occupants a high level of comfort in a green environment.

Easy access to Luxembourg City, 15 minutes away

Good access to the main transport infrastructure

Kirchberg business district 10 minutes

Luxembourg Central Station 20 minutes

Findel airport, which serves all European capitals, 7 minutes

International schools 15 minutes

Good sports facilities nearby

For more information, please contact us on 691 611 938 or by e-mail: info@c-immo.lu.

We will be happy to answer any questions you may have, even at weekends and on public holidays.