Au calme sur les hauteurs de Gosseldange

Coup de cœur !

À vendre :

Au calme sur les hauteurs de Gosseldange (commune de Lintgen) cette maison pleine de charme, construite sur un terrain de 7.94 ares, bénéficie d’une surface brute de ± 326m² dont ± 193m² habitables, ± 25 m² sous combles,

± 52m² commerce ou habitable et ± 56m² de garage.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 13m² ; buanderie de ± 9m² ; chambre de ± 52m² (pourrait servir de commerce) ; Garage avec douche et WC de ± 56m².

Au premier étage : un bureau de ± 9m² ; WC séparé ; d’un séjour avec cuisine ouverte de ± 90m² avec sa belle cheminée et vue imprenable sur les champs et la fôret ; 2 terrasses de ± 80m² et ± 60m² 

Au 2ème étage : un palier donnant sur 3 chambres de ± 14m², ± 19m² et 27m² ; 1 salles de douche ± 4m², 1 salles de bain de ± 10m² mezzanine de 30m2

Cette maison construite en 2003, se trouve dans un état impeccable, elle est climatisée partiellement et vous offre une vue magnifique et imprenable sur la nature. Une partie peut être transformée en commerce ou bureaux avec des entrées professionnelles séparées. Performance énergétique classe G.

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Zu verkaufen :

In ruhiger Lage auf den Höhen von Gosseldange (Gemeinde Lintgen) dieses Haus voller Charme, befindet sich auf einem Grundstück von 794 qm, und hat eine Bruttofläche von ± 326 qm, davon ± 193 qm bewohnbar, ± 30 qm unter dem Dach  ± 52 qm Geschäftslokale oder Wohnraum und ± 56 qm Garage.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

Eingangsbereich ± 13qm; Waschküche von ± 9qm; Schlafzimmer von ± 52qm (könnte als Geschäft genutzt werden);

Garage mit Dusche und WC von ± 56qm.

Erstes Obergeschoss: ein Büro von ± 9qm; separates WC; ein Wohnzimmer mit offener Küche von ± 90qm mit seinem schönen Kamin und atemberaubendem Blick auf die Felder und den Wald; 2 Terrassen von ± 80qm und ± 60qm

2tes Obergeschoss: 3 Schlafzimmer von ± 14qm, ± 19qm und 27qm; 1 Duschbäder von ± 4qm; 1 Bqdezimmer (Dusche) von ±10qm

Mezzanine (Zwischenstock) von 30 qm

Dieses 2003 erbaute Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand, ist teilweise klimatisiert und bietet Ihnen einen wunderschönen und unverbaubaren Blick auf die Natur. Ein Teil kann in ein Geschäft oder Büro mit separaten Geschäftseingängen umgewandelt werden. Energieeffizienz Klasse G

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Love at first sight!

For sale :

In a quiet area on the heights of Gosseldange (commune of Lintgen) this charming house, built on a 7.94 ares plot of land, benefits from a surface of ± 326m² of which ± 193m² habitable, ± 25 m² under the roof,

± 52m² of commercial or living space and 56m² of garage.

It is composed as follows:

On the ground floor: an entrance of ± 13m²; a laundry room of ± 9m²; a bedroom of ± 52m² (could be used as a business); a garage with shower and toilet of ± 56m².

On the first floor: an office of ± 9m²; separate toilet; a living room with open kitchen of ± 90m² with its beautiful fireplace and view on the fields and the forest; 2 terraces of ± 80m² and ± 60m².

On the 2nd floor: a landing leading to 3 bedrooms of ± 14m², ± 19m² and 27m²; 1 shower room ± 4m², 1 bathroom of ± 10m² mezzanine of 30m2

This house, built in 2003, is in a perfect condition, it is partially air-conditioned and offers a magnificent view on the nature. One part can be transformed into a business or offices with separate professional entrances. Energy efficiency class G

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